Eine ehemalige Kirche zwischen Hamburg und Berlin

Wittenberge, Brandenburg | Kaufobjekt

Wohnen wie niemand sonst: im liebevoll sanierten Kirchendenkmal auf über 700 Quadratmetern mit zwei grünen Innenhöfen und noch viel mehr Ausbaupotenzial. Drei autarke Wohnungen, die selbst genutzt oder vermietet werden können. Dazu der ehemalige Kirchensaal als kunstvoller Raum der Möglichkeiten. Atelier- oder Büroflächen befinden sich im Souterrain – zum Wohnen, Kreieren oder Arbeiten. 

Baujahr: 1934
Fläche: ca. 714 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche zzgl. Ausbaureserven
Kaufpreis: 790.000 EUR
Denkmalschutz

Eine Kirche kaufen? So wurde ein Gotteshaus zum Lebensraum.

Mittig zwischen Hamburg und Berlin, in Wittenberge an der Elbe steht ein Stück Architekturgeschichte zum Verkauf. In Form einer ehemaligen Neuapostolischen Kirche, die 1934 vom Berliner Architekten Hanns Reichmann im Stil der Neuen Sachlichkeit errichtet wurde und über Jahrzehnte als Zentrum des spirituellen Lebens seiner Kirchengemeinde diente. Doch als die Mitgliederzahlen um die Jahrtausendwende schrumpften, wurde die Kirche schließlich entwidmet.

Es verging etwas Zeit, bis die heutigen Eigentümer, ein Architekt und eine Kunsthistorikerin, im Jahr 2018 auf das Objekt aufmerksam wurden und das Potenzial erkannten. Sie erwarben die Kirche und unterzogen sie einer umfangreichen und denkmalgerechten Sanierung. Mit viel Hingabe und Ideenreichtum wurden dabei historische Dokumente ausgewertet, Materialproben genommen und hunderte Quadratmeter alter Farbe restauriert. Heute ist der ursprüngliche Charakter des Originalzustands weitestgehend wiederhergestellt.

Eine Kirche mit zahlreichen alten und neuen Details

Und das Vorhaben zahlte sich gleich doppelt aus. Nicht nur wurden die historischen Mauern in ein spektakuläres Zuhause umgewandelt, sondern den Eigentümern für ihre Arbeit auch der Brandenburgische Denkmalpflegepreis 2021 verliehen. So ist das Gebäude heute keine Kirche mehr, sondern ein lebendiger Wohnraum, der sich mit viel Platz für kreative Nutzungsmöglichkeiten öffnet – ohne aber seine eigene Historie vergessen zu haben.

Historische Details: Bleiglasfenster und restaurierte Farbgebung an Türen und Antrittspfosten. 

Der Kirchensaal als Raum der unbegrenzten Möglichkeiten.

Das Herzstück des Gebäudes ist der ehemalige Kirchensaal, ein gewaltiger, lichtdurchfluteter Raum mit beeindruckender Deckenhöhe. Mit über 200 Quadratmetern Fläche und deckenhohen Lichtbändern strahlt er eine sakrale Atmosphäre aus, die durch die geradlinige Kubatur dennoch von der Moderne erzählt. Durch die Umwandlung des ehemaligen Altarbereichs in eine moderne Showküche wird der Raum heute sinnvoll strukturiert und auch zu Zwecken des Wohnens oder der Zusammenkunft mit Freunden und Gästen nutzbar gemacht.

Schnell stellt sich das Gefühl ein, dass man sich im vielleicht größten Loft befindet, das derzeit zwischen Hamburg und Berlin zu finden ist. Zukünftig könnte der Saal in eine außergewöhnliche Wohnlandschaft, etwa nach einem Raum im Raum Prinzip, gewandelt werden. Die historische Sängerempore ihren kunstvollen Bleiglasfenstern könnte dabei etwa als Lesebereich, Schlafbereich, oder Atelierfläche dienen. 

Auch als Austragungsort für kulturelle Veranstaltungen, Ausstellungen oder Konzerte könnte die Kirche dienen – oder als exklusives Büro einer Agentur. So könnten die Inhaber etwa in den zugehörigen Wohnungen leben und den Traum der Selbstständigkeit in den eigenen, eindrucksvollen vier Wänden verwirklichen. 

Ein Zuhause – viele Wohneinheiten.

Neben dem monumentalen Kirchensaal, der auch als eigene (gewerbliche oder private) Einheit funktionieren kann, beherbergt das Gebäude nämlich drei weitere separate Wohneinheiten. Diese sind prinzipiell ebenfalls autark, können jedoch auch als Teil des größeren Ganzen verstanden werden. Auch diese Wohnungen wurden sorgfältig restauriert und modernisiert.

So erstreckt sich die Hauptwohnung im Ostflügel über zwei Etagen und bietet mit etwa 130 Quadratmetern reichlich Platz für stilvolles Wohnen. Mit ihrem Ankleidezimmer, dem Wannenbad und den originalen Holzdielen, (derzeit unter Teppich), vermittelt sie eine wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gibt es aktuell auch einen Zugang auf die Galerieebene des Saals – derzeit sozusagen als Wohnzimmer der besonderen Art.

Im Westflügel befinden sich dann noch zwei kleinere Wohnungen, die aktuell als Ferienwohnungen vermietet werden. Jede dieser Einheiten bietet den Gästen dank der kunstvollen Türbeschläge und des ursprünglichen, besonderen Farbkonzeptes ein einladendes und freundliches Ambiente. Die Einheiten verfügen jeweils über zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. 

Impressionen der Hauptwohnung im Westflügel der Kirche. 

Nebenräume zwischen Arbeit und Entspannung

Doch nicht nur die Wohnräume, sondern auch die Nebenräume des weitläufigen Gebäudes bieten viel Raum für individuelle Entfaltung und Erholung. Angrenzend an den großen Saal befindet sich ein privates Duschbad mit Sauna – ein idealer Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Bei einer gewerblichen Nutzung des Saals stehen zudem separate WC-Anlagen zur Verfügung, die auch behindertengerecht ausgestattet sind.

Im Souterrain, welcher ebenfalls viel Tageslicht erhält, befinden sich zusätzliche Flächen, die als Atelier oder Büro genutzt werden können. Die ehemalige Gemeindeküche wurde zu einer kleinen Teeküche auf der untersten Etage umgestaltet. 

Ein Denkmal, aber modernisiert.

Die umfassende Sanierung des Gebäudes hat nicht nur den architektonischen Charme bewahrt, sondern auch modernste Technik integriert. Die alte Heizungsanlage wurde komplett erneuert und durch eine zentrale Gaskaskadenheizung ersetzt, die das gesamte Gebäude versorgt. Jeder Wohnbereich und der Saal verfügen nun über separate Heizkreise, die eine individuelle Regulierung der Raumtemperatur ermöglichen. Die dezentrale Warmwasserversorgung läuft energiesparend über Durchlauferhitzer.

Zwei Innenhöfe als Oasen der Ruhe

Links und rechts des Saals liegt jeweils ein Innenhof. Bei bieten abgeschiedene Rückzugsorte, die zum Entspannen und Träumen einladen. Der östliche Hof, der auf der Ebene des Atelierraums liegt, ist ein heller und ruhiger Platz, ideal für ruhige Stunden des Lesens oder kleine Gartenarbeiten. Der Baumbestand im westlichen Hof spendet Schatten an heißen Sommertagen. Dazwischen liegen einige Werk- und Lagerräume, die allesamt trocken und vielseitig nutzbar sind.

Wittenberge – eine Stadt im Wiederkommen.

Wittenberge, die größte Stadt im Landkreis Prignitz, hat sich in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden Wohn- und Wirtschaftsstandort entwickelt. Die Stadt liegt malerisch im Unesco-Biosphärenreservat Elbtalaue und bietet eine Mischung aus kleinstädtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. 

Über der Stadt liegt ein Gefühl von Aufbruchsstimmung. Historische Gebäude werden revitalisiert, neue Projekte entstehen, und die Stadt bereitet sich auf die Landesgartenschau 2027 vor. Ein Event, welches Wittenberge in neuem Glanz erstrahlen lassen wird. So wird derzeit der historische Teil des modernen und gut angebundenen Bahnhofs saniert. Mit seinen stündlichen Verbindungen nach Berlin und Hamburg wird Wittenberge mehr und mehr zu einem wichtigen Knotenpunkt zwischen den beiden Metropolen. Spätestens seit der ICE hier regelmäßig hält, zieht die Wittenberge zunehmend kreative Köpfe und junge Familien an, die der Großstadt zwar entfliehen wollen – aber nur nicht zu weit.

Auch das riesige Areal der ehemalige Singer bzw. Veritas Nähmaschinenwerk erhält Millionenzuschüsse, um Berliner Jungunternehmer anzusiedeln, während in zentralen Speichergebäuden Kulturinstitutionen nach großstädtischem Vorbild entstehen sollen. Noch ist Wittenberge ein Geheimtipp, doch, wer weiß, wie lange noch? Gutes spricht sich rum.

Immer mehr hübsch sanierte Gründerzeithäuser prägen das Stadtbild von Wittenberge. 

Weites Grün und Spaziergänge an der Elbe, nur einen Steinwurf weit entfernt.

Kaufpreis: 790.000 EUR

Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Mit den Verkäufern besteht eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe.

Weitere Info's? Die gibt es in unserem Exposé zu sehen.

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