Eine Immobilie (aus dem lateinischen von im-mobilis) ist ein "unbewegliches Sachgut", das in der Regel aus einem Grundstück oder einem Gebäude besteht. Eine Immobilie ist im wahrsten Sinne der Wortbedeutung "im-mobil" und muss an ihrem Standort verbleiben. Beispiele für Immobilien sind Häuser, Wohnungen, Geschäfte oder Gebäude sonstiger Nutzungsarten. In Ausnahmefällen kann auch ein grundstücksgleiches Recht (etwa Erbbaurecht oder Schiffseigentum) als Immobilie bezeichnet werden.

Ein Architektenhaus ist ein individuell geplantes Haus, das von einem Architekten entworfen und an die individuellen Wünsche und Bedürfnisse der Bauherren angepasst wurde. Oft finden sich Architektenhäuser auch auf Grundstücken wieder, die durch besondere Gegebenheiten – wie etwa eine Hanglage – nicht für die Bebauung mit gängigen Massivhäuser oder mit Fertighäusern geeignet sind. Die Kosten und der Zeitaufwand für die Errichtung einer solchen Immobilie liegen oft höher als gewöhnlich. Wer sich ein Haus nach Maß errichten lässt, spart in der Regel auch nicht an der Ausstattung mit sehr hochwertigen technischen Anlagen.

Ein Loft, im Deutschen auch als Loftwohnung bezeichnet, ist ein großer, offener Wohnraum, der sich in einem ehemaligen Lager- oder Industriegebäude befindet. Es handelt sich dabei in der Regel um eine oder zwei Etagen mit hohen Decken und großen Fenstern. Lofts zeichnen sich durch ihre einzigartige, geradlinige und reduzierte Raumaufteilung aus. Es wurde in den 1970er Jahren populär, als Künstler in New York und London anfingen, leer stehende Lagerhäuser und Fabriken in günstige Wohnräume umzuwandeln. Heute finden sich Lofts in nahezu allen deutschen Städten mit industriellem Altbestand, wie beispielsweise in Hamburg, Berlin und Leipzig. Auch zahlreiche Neubauprojekte werden dem Loft-Stil nachempfunden. Ob es sich bei den jeweiligen Wohnungen dann aber wirklich um ein Loft im eigentlichen Sinne handelt, darüber darf man streiten. 

Wenn ein Gebäude unter Denkmalschutz steht, bedeutet das, dass es behördlich als Kulturdenkmal anerkannt wurde und somit geschützt ist. Das bedeutet, dass die Immobilie nicht ohne Genehmigung der zuständigen Denkmalbehörde verändert oder abgerissen werden darf. Der Denkmalschutz soll dazu beitragen, dass das Gebäude erhalten bleibt und seine historische und kulturelle Bedeutung bewahrt.

Der Denkmalschutz kann sowohl für Gebäude gelten, die in ihrem ursprünglichen Zustand erhalten werden sollen, sowie für Gebäude, die restauriert werden müssen. Im letzteren Fall muss sichergestellt werden, dass die Arbeiten denkmalgerecht durchgeführt werden und das Gebäude seine ursprüngliche Gestalt im weitestgehend beibehält.

Off-Market bedeutet so viel wie "nicht am Markt". Wird ein Haus oder eine Wohnung verkauft, aber nicht auf den gängigen Internetportalen oder der Website eines Maklers inseriert, handelt es sich um ein Off Market-Angebot. Diese Art von Angeboten werden in der Regel direkt im privaten Netzwerk der Eigentümer oder im Netzwerk ihres Maklers verkauft.

Manche Objekte werden auch diskret oder über nicht öffentlich einsehbare Kanäle wie etwa eine E Mail-Liste angeboten. Diese Angebote können manchmal bessere Preise und Bedingungen bieten. Der Öffentlichkeit bleibt außerdem verborgen, dass ein Haus oder eine Wohnung den Besitzer gewechselt hat. Auch im OTHERHOMES Newsletter oder im erweiterten Netzwerk werden hin und wieder besondere Immobilien diskret und Off-Market angeboten.

In der Regel sinken die Zinsen nach einer Hochzinsphase erst wieder, wenn die Wirtschaft aufgrund der hohen Kapital- und Finanzierungskosten langsam in Schieflage gerät. Auch wenn sich die Inflation auf ein angestrebtes Niveau abschwächt, tendieren die Zentralbanken dazu, die Zinsen wieder zu senken.

Es ist jedoch schwierig, genau vorherzusagen, wann diese Faktoren zusammenkommen werden, um die Bauzinsen zu senken. Wer Genaueres wissen möchte, dem empfehlen wir, sich von einem unserer erfahrenen Baufinanzierungspartner beraten zu lassen, um die individuelle Situation im aktuellen Zinsumfeld zu besprechen. Einen Kontakt stellen wir gerne her.